相談・解決事例

再建築が難しい物件も、現状のままで売却へ。

お困りごと

隣家と建物がつながっている連棟住宅について、売却のご相談をいただきました。
前面道路が建築基準法上の道路に該当せず、再建築ができない物件であったため、複数の不動産会社に相談されたものの、売却は難しいと断られたり、売却するために費用が必要と言われたりしていたそうです。
「このまま売却できないのではないか」と不安を抱えておられました。

RANGEの提案・対応

現地調査や役所での調査を行い、建物の状態や再建築に関する制限、室内の状況などを確認しました。
そのうえで、当社が賃貸物件として保有することを前提に、室内の家具や家財道具を残したまま、現状で買い取る方法をご提案しました。
所有者様とご親族の皆様には、買取価格や売却条件について丁寧にご説明し、売却後に発見された不具合や故障についても、契約で定めた条件に基づき売主様に修繕費用等をご負担いただかない形で進めました。

解決結果

他社で売却が難しいと言われていた物件でしたが、建物や室内の家財道具を現状のまま、当社にて買い取らせていただきました。
売却のために大掛かりな修繕や片付けを行うことなく、お客様の費用面や手続きのご負担を抑えながら、売却を実現することができました。