相談・解決事例

複雑な権利関係と住み替えの期限。現状買取でスムーズな売却へ。

お困りごと

お住み替えに伴う不動産の売却について、ご相談をいただきました。
対象物件は、隣地の建物の一部が敷地内に越境している状態で、買主様の住宅ローン審査や売却手続きに影響する可能性がありました。
お住み替えのスケジュールも迫っていたため、予定どおりに売却できるか不安を抱えておられました。

RANGEの提案・対応

測量士・土地家屋調査士と連携して現地調査を行い、越境状況や売却に向けて必要となる手続きを確認しました。
問題を解消するためには、土地の分筆や確定測量、隣地所有者との協議などが必要となり、3ヶ月以上の期間を要する可能性がありました。
また、隣地所有者の同意が得られるかどうかも不確定であったため、お客様のお住み替えのスケジュールを優先し、越境がある状態のまま当社が買い取る方法をご提案しました。

解決結果

越境問題の解消を待つことなく、当社にて現状のまま買い取らせていただきました。
隣地との協議や測量手続きに伴う時間的な負担を軽減し、お住み替えのスケジュールに合わせて売却を進めることができました。
お客様が抱えていた売却への不安を解消し、次の暮らしへ安心して進んでいただくお手伝いができました。